{"id":320,"date":"2014-07-30T12:33:31","date_gmt":"2014-07-30T10:33:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiobrianza.it\/?p=320"},"modified":"2014-07-30T12:33:31","modified_gmt":"2014-07-30T10:33:31","slug":"obbligo-conto-corrente-condomiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiobrianza.it\/?p=320","title":{"rendered":"Obbligo conto corrente condomiale"},"content":{"rendered":"
Cosa succede se non si apre il conto corrente condominiale?<\/span><\/p>\n

Ma l’apertura del conto corrente condominiale \u00e8 sempre obbligatoria?<\/h1>\n
05\/06\/2014<\/div>\n
Avv. Giuseppe Donato Nuzzo<\/a><\/div>\n
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\u00a0In questi mesi ci sono giunti in redazione numerosi quesiti circa l’obbligatoriet\u00e0 dell’apertura del conto corrente condominiale. In questo approfondimento cerchiamo di fare il punto sulla nuova disciplina cercando di chiarire alcuni degli aspetti pi\u00f9 controversi e discussi in materia.<\/em><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Obbligatoriet\u00e0 del conto corrente condominiale.\u00a0<\/strong>Il nuovo art. 1129 c.c., al comma 7, prevede che l’obbligo dell’amministratore di far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonch\u00e9 quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio. Si tratta di una novit\u00e0, perch\u00e9 prima della riforma nessuna norma imponeva tale obbligo. Ma non \u00e8 una novit\u00e0 assoluta, perch\u00e9 gi\u00e0 in precedenza la giurisprudenza aveva chiarito che l’amministratore era tenuto a far affluire i versamenti delle quote condominiali su un apposito e separato conto corrente intestato al\u00a0condominio<\/a>\u00a0da lui amministrato,\u201conde evitare che possa sorgere confusione tra il patrimonio dei diversi enti di gestione da lui amministrati\u201d (ex multis, Trib. Salerno, 3.5.2011; Cass. civ., n. 7162\/2012).In pratica, il Legislatore ha scritto nero su bianco quanto gi\u00e0 affermato in via pretoria, eliminando ogni dubbio circa la sussistenza dell’obbligo in esame.<\/p>\n

Inderogabilit\u00e0 della norma.\u00a0<\/strong>La ratio della nuova disposizione discende da \u201cesigenze di trasparenza che, essendo informata alla tutela del diritto di ciascun condomino a verificare la destinazione dei propri esborsi, prescinde dall’effettiva e concreta destinazione delle somme medesime, dalla mancanza di irregolarit\u00e0 di gestione dei fondi, dall’approvazione dei rendiconti da parte dell’assemblea\u201d\u00a0<\/em>(Trib. Salerno 3.5.2011). La\u00a0norma assume carattere imperativo, confermato dall’art. 1138, comma 4, c.c., che prevede\u00a0l’inderogabilit\u00e0 dell’art. 1129 c.c<\/em>., anche da parte di un eventuale regolamento di natura contrattuale, cio\u00e8 adottato o accettato da tutti i condomini.<\/p>\n

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Fonte\u00a0http:\/\/www.condominioweb.com\/cosa-succede-se-non-si-apre-il-conto-corrente-condominiale.2277#ixzz38winLD2f<\/a>
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